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商品訊息描述

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●蜂巢式光學科技，光線均勻無眩光，無疊影

●四段調光模式，輕觸即開，操作更方便

●含USB充電插槽，最適合專業人士的檯燈



【飛利浦 PHILIPS】CALIPER 晶皓LED檯燈(71666)

顏色：黑色/白色

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★創新廣角矩形光技術，照射範圍增加50%

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★蜂巢式光學科技，光線均勻無眩光，無疊影

★四段調光模式，輕觸即開，直覺操作好貼心

★含USB充電插槽，最適合專業人士的檯燈

★通過IEC 62471光生物安全測試，無藍光危害







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下面附上一則新聞讓大家了解時事



隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。



（中央社記者楊淑閔台北5日電）中央銀行總裁彭淮南昨指出，因一例一休上路，預估使CPI年增率增加0.2到0.4個百分點；主計總處今天則表示，估計一例一休將帶動CPI增加0.3個百分點，預估幅度與央行差不多。

主計總處今天公布105年12月消費者物價指數（CPI），月跌1%，較104年同月漲1.7%，105年全年平均上漲1.4%，是近4年最大漲幅，主因為食物類漲5.24%、為近8年漲幅最大。

主計總處今天表示，原本預計今年蔬果價格會回跌到正常水平，可讓物價漲幅趨緩，因此去年11月預測今年全年CPI漲幅為0.75%，但是現在看一例一休政策確實有讓物價上漲的壓力。

主計總處認為，部分企業可能為了因應成本上升調漲價格，去年12月訪價有看到漲價情況，但無法區分因素，對於今年整體物價上漲影響程度還待觀察。

主計總處進一步分析，由於中央銀行引用中華經濟研究院數據，推估計一例一休上路會帶動CPI增加0.2到0.4個百分點，主計總處目前初估在0.3個百分點，預估幅度與央行的差不多，不過還要等查價及一些要件具備後， 2月再估計較準確。1060105

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